2010年03月22日
＜地価＞人気の長泉町
下記、読売新聞
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地価上昇 人気の長泉町
（2010年3月20日 読売新聞）
国土交通省が公表した公示地価（今年１月１日現在）で、住宅地の地価が上昇したのは全国でわずか６地点で、そのうちの２地点が長泉町だった。首都圏への通勤圏内という地理的条件と、道路整備や子育て支援など行政の施策が相乗効果を発揮してアップにつながったとみられる。
ＪＲ三島駅から徒歩約１５分の長泉町内では今、高層マンションが建設中だ。このマンション開発を手がける不動産会社は「三島駅に近いことに加え、子供の医療費への助成などもあって、長泉町は県内でも人気がある場所」と話す。
２００７年に都市計画道路が開通し、三島駅へのアクセスが向上した。０２年に県立静岡がんセンターが開院したのをきっかけに医療従事者が多く住むようになったことも、宅地やマンション開発を促し土地需要が増える要因となった。町建設計画課は「道路を整備し、それに伴って地元の人が経済効果を見込んで土地の有効利用を図ろうとした結果、土地の需要が増加した」と説明する。土地需要の増加で、町の固定資産税収入は１９９９年からの１０年間で約１割増えた。
子育て支援策などのソフト面が充実していることから、町には子育て世代の転入が続いている。０７年には小学３年まで医療費を完全無料化し、０９年には対象を中学３年にまで拡大した。町の人口は１９７０年の約２万７９００人から、２００５年には約３万８７００人と約４割増加。１人の女性が生涯に生む子供の数の推計値「合計特殊出生率」は、０３～０７年の平均値で県内自治体トップの１・７０だった。町は子供の増加を見込んで０９年６月～今年２月に町内の二つの小学校で教室の増築工事を行った。
ただ、長泉町商工会は「買い物は車で町外で済ませてしまう人が多いため、（人や事業所が集まり地価が上がっても）地元商店への経済効果はない」と話す。町全体の発展にはなお様々な工夫と知恵が必要のようだ。
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公示地価：２年連続の下落 下げ幅も広がる ／静岡
3月19日11時10分配信 毎日新聞
県内の１月１日現在の地価が１８日、公示された。３５市町の計７１６点を調べ、平均価格は住宅地、商業地とも２年連続で下がった。下落幅も広がった。下落地点も増え、住宅地４１０（前年３８４）、商業地１５３（同１４３）だった。商業地で上昇した地点はなかった。住宅地は長泉町の２地点が上昇し、上昇率はそれぞれ全国５位、６位だった。
公示地価は土地取引の指標などに使われる。不動産鑑定士の評価に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が判定する。
１平方メートル当たりの県内の平均価格を用途別にみると、▽住宅地８万８００円（前年比２・２％減）▽商業地１５万４１００円（同２・７％減）▽準工業地９万１６００円（同２・５％減）▽工業地４万７２００円（同２・７％減）▽市街化調整区域内宅地４万６８００円（同３・０％減）。
商業地では、静岡市、浜松市で空室が続くケースが目立つ。浜松市中区鍛冶町の地点は唯一、２けたの下落率だった。近くの旧松菱百貨店跡地の再開発にめどが立たないことが響いたとみられる。前年は全国で唯一上昇した静岡市葵区長沼の地点は、マンション建設中のため調査対象から外れた。
市町ごとの住宅地の平均変動率をみると、長泉町が県内で唯一上昇（前年比０・３％増）した。鑑定評価員分科会の代表幹事で、不動産鑑定士の後藤雅文さん（６１）は「長泉町は合計特殊出生率が１・７０と県内トップ。いち早く中学卒業まで医療費無料化に踏み切り、子育てしやすいイメージがあるためではないか」と話している。【松久英子】
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◇市町別の最高価格地点（上位１０位）
所在地 価格 変動率（％）
＜住宅地＞
（１）静岡市葵区西草深町１９－１６ ２４１ ▼ １．６
（２）三島市大宮町２－１３－１５ １５１ ０．０
（３）沼津市三枚橋字日ノ出町３４７－６ １３８ ▼ １．４
（４）浜松市中区山手町３７－３ １３５ ▼ ２．２
（５）清水町新宿字一丁田２２０－４ １２６ ０．０
（５）長泉町下土狩字大土手８４０－２６ １２６ ０．８
（７）裾野市平松字滝ノ台３９６－３ １０５ ０．０
（８）富士市本市場字北古新田４４－１０ ９９ ▼ １．５
（９）御殿場市新橋字樋口１８９２－１２外 ９６ ▼ １．０
（９）函南町仁田字堀之内１５１－６ ９６ ▼ ０．５
＜商業地＞
（１）静岡市葵区呉服町２－６－８ １５１０ ▼ ３．８
（２）浜松市中区鍛冶町３２０－１８外 ６４１ ▼１２．４
（３）沼津市大手町５－２－３ ３９２ ▼ １．５
（４）三島市一番町１５－２１ ３０１ ▼ １．３
（５）富士市本町３－１０ １７１ ▼ ４．５
（６）熱海市銀座町５－９ １４７ ▼ ２．０
（７）藤枝市駅前２－７－２７ １４５ ▼ ２．７
（８）御殿場市新橋字上ノ田１９８０－１１ １４２ ▼ ２．７
（９）島田市本通２－５－７外 １３５ ▼ ２．９
（１０）裾野市平松字上ノ原４３６－３ １２９ ０．０
※価格は１平方メートル当たり、単位は千円。千円未満は切り捨て。▼はマイナス
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清水町も悪くない。
大型商業施設もあり、たぶん長泉町のお客さんも多いだろう。
不動産屋さんに聞くと周辺の物件の人気も高いという。
こども医療費助成も就学前が無料。
中三までが1回500円負担なので
長泉町ほどではないが他の近隣と比べても
遜色ない。
長泉町は、東駿河湾環状道路ができ、
平成24年度開通予定の第二東名のICもできる。
三島駅北口のすぐ目の前は長泉町であり、
県東部の交通の要所である。
子育て支援施策が充実しているから
近隣自治体から長泉に住みたいという
私の知っている若い夫婦も多い。
ちなみに
清水町の合計特殊出生率は、1.49で県内42市町中16位。
県平均が1.44、全国平均が1.31であるので
県内の中ではちょっといいくらい。
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地価上昇 人気の長泉町
（2010年3月20日 読売新聞）
国土交通省が公表した公示地価（今年１月１日現在）で、住宅地の地価が上昇したのは全国でわずか６地点で、そのうちの２地点が長泉町だった。首都圏への通勤圏内という地理的条件と、道路整備や子育て支援など行政の施策が相乗効果を発揮してアップにつながったとみられる。
ＪＲ三島駅から徒歩約１５分の長泉町内では今、高層マンションが建設中だ。このマンション開発を手がける不動産会社は「三島駅に近いことに加え、子供の医療費への助成などもあって、長泉町は県内でも人気がある場所」と話す。
２００７年に都市計画道路が開通し、三島駅へのアクセスが向上した。０２年に県立静岡がんセンターが開院したのをきっかけに医療従事者が多く住むようになったことも、宅地やマンション開発を促し土地需要が増える要因となった。町建設計画課は「道路を整備し、それに伴って地元の人が経済効果を見込んで土地の有効利用を図ろうとした結果、土地の需要が増加した」と説明する。土地需要の増加で、町の固定資産税収入は１９９９年からの１０年間で約１割増えた。
子育て支援策などのソフト面が充実していることから、町には子育て世代の転入が続いている。０７年には小学３年まで医療費を完全無料化し、０９年には対象を中学３年にまで拡大した。町の人口は１９７０年の約２万７９００人から、２００５年には約３万８７００人と約４割増加。１人の女性が生涯に生む子供の数の推計値「合計特殊出生率」は、０３～０７年の平均値で県内自治体トップの１・７０だった。町は子供の増加を見込んで０９年６月～今年２月に町内の二つの小学校で教室の増築工事を行った。
ただ、長泉町商工会は「買い物は車で町外で済ませてしまう人が多いため、（人や事業所が集まり地価が上がっても）地元商店への経済効果はない」と話す。町全体の発展にはなお様々な工夫と知恵が必要のようだ。
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公示地価：２年連続の下落 下げ幅も広がる ／静岡
3月19日11時10分配信 毎日新聞
県内の１月１日現在の地価が１８日、公示された。３５市町の計７１６点を調べ、平均価格は住宅地、商業地とも２年連続で下がった。下落幅も広がった。下落地点も増え、住宅地４１０（前年３８４）、商業地１５３（同１４３）だった。商業地で上昇した地点はなかった。住宅地は長泉町の２地点が上昇し、上昇率はそれぞれ全国５位、６位だった。
公示地価は土地取引の指標などに使われる。不動産鑑定士の評価に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が判定する。
１平方メートル当たりの県内の平均価格を用途別にみると、▽住宅地８万８００円（前年比２・２％減）▽商業地１５万４１００円（同２・７％減）▽準工業地９万１６００円（同２・５％減）▽工業地４万７２００円（同２・７％減）▽市街化調整区域内宅地４万６８００円（同３・０％減）。
商業地では、静岡市、浜松市で空室が続くケースが目立つ。浜松市中区鍛冶町の地点は唯一、２けたの下落率だった。近くの旧松菱百貨店跡地の再開発にめどが立たないことが響いたとみられる。前年は全国で唯一上昇した静岡市葵区長沼の地点は、マンション建設中のため調査対象から外れた。
市町ごとの住宅地の平均変動率をみると、長泉町が県内で唯一上昇（前年比０・３％増）した。鑑定評価員分科会の代表幹事で、不動産鑑定士の後藤雅文さん（６１）は「長泉町は合計特殊出生率が１・７０と県内トップ。いち早く中学卒業まで医療費無料化に踏み切り、子育てしやすいイメージがあるためではないか」と話している。【松久英子】
………………………………………………………………………………………………………
◇市町別の最高価格地点（上位１０位）
所在地 価格 変動率（％）
＜住宅地＞
（１）静岡市葵区西草深町１９－１６ ２４１ ▼ １．６
（２）三島市大宮町２－１３－１５ １５１ ０．０
（３）沼津市三枚橋字日ノ出町３４７－６ １３８ ▼ １．４
（４）浜松市中区山手町３７－３ １３５ ▼ ２．２
（５）清水町新宿字一丁田２２０－４ １２６ ０．０
（５）長泉町下土狩字大土手８４０－２６ １２６ ０．８
（７）裾野市平松字滝ノ台３９６－３ １０５ ０．０
（８）富士市本市場字北古新田４４－１０ ９９ ▼ １．５
（９）御殿場市新橋字樋口１８９２－１２外 ９６ ▼ １．０
（９）函南町仁田字堀之内１５１－６ ９６ ▼ ０．５
＜商業地＞
（１）静岡市葵区呉服町２－６－８ １５１０ ▼ ３．８
（２）浜松市中区鍛冶町３２０－１８外 ６４１ ▼１２．４
（３）沼津市大手町５－２－３ ３９２ ▼ １．５
（４）三島市一番町１５－２１ ３０１ ▼ １．３
（５）富士市本町３－１０ １７１ ▼ ４．５
（６）熱海市銀座町５－９ １４７ ▼ ２．０
（７）藤枝市駅前２－７－２７ １４５ ▼ ２．７
（８）御殿場市新橋字上ノ田１９８０－１１ １４２ ▼ ２．７
（９）島田市本通２－５－７外 １３５ ▼ ２．９
（１０）裾野市平松字上ノ原４３６－３ １２９ ０．０
※価格は１平方メートル当たり、単位は千円。千円未満は切り捨て。▼はマイナス
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清水町も悪くない。
大型商業施設もあり、たぶん長泉町のお客さんも多いだろう。
不動産屋さんに聞くと周辺の物件の人気も高いという。
こども医療費助成も就学前が無料。
中三までが1回500円負担なので
長泉町ほどではないが他の近隣と比べても
遜色ない。
長泉町は、東駿河湾環状道路ができ、
平成24年度開通予定の第二東名のICもできる。
三島駅北口のすぐ目の前は長泉町であり、
県東部の交通の要所である。
子育て支援施策が充実しているから
近隣自治体から長泉に住みたいという
私の知っている若い夫婦も多い。
ちなみに
清水町の合計特殊出生率は、1.49で県内42市町中16位。
県平均が1.44、全国平均が1.31であるので
県内の中ではちょっといいくらい。
Posted by 清水町議会議員 松浦俊介 at 18:28
│建設・都市計画
